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媒體報道 南京已有部分銀行執行央行樓市新政策[2014-10-15]

“認貸不認房”政策出臺后,社會各界對此都較為關注。近日,南京已有銀行正式確認按照“無貸二套房3成首付”執行。

■最新動態

南京已有銀行執行央行新政

節后首個工作日,揚子晚報記者采訪了南京多家銀行,發現郵儲銀行當前已經開始執行新政,對擁有1套住房且已結清貸款的家庭再次購房,按照央行新政,可以享受首付三成進行貸款,另外對于異地購房等政策也按新政執行。但是對于利率,郵儲銀行南京分行個貸部經理表示,目前利率依舊與以前一樣,針對優質用戶會有一些優惠政策,但最低為基準利率,最高上浮5%。“對于新政的利率細則,要等具體通知,或許是基準利率,也可能會提高,但肯定不會是0.7倍。”這位經理告訴記者,南京放開限購后,現在房貸交易量已在逐漸增多。

■市場反應

賭新政很快能落地,不少二套房客戶搶先簽約

郵儲銀行對二套房貸放開的消息不光記者得到了該行個貸部的確認。據南京鏈家權證部經理稱,該中介權證部已經從郵儲銀行得到了二套房貸放開的確認。      “別小看這個確認,沒有銀行的確認函,中介沒辦法按照新規操作的。”我愛我家南京公司市場部經理胡涓涓表示,如果有銀行確認這個信息,意味著央行的房貸新政,已經切切實實開始落地南京了。除了中介公司,昨日亦有一些擔保公司表示收到了郵儲銀行的確認,可以按照新規執行。看來在其他銀行仍在等待新政文件的時候,郵儲銀行已經做了第一個吃螃蟹的人。

我愛我家胡涓涓告訴揚子晚報記者,一般情況下,從簽約開始到進入銀行貸款流程,各種網簽程序及準備資料的時間少說也要20天左右。在這個情況下,不少購房者就提前動了起來。這從節假日期間的成交量也可見一斑。據她介紹,我愛我家國慶長假期間的成交量比上月同期增長了54%,其中三房戶型的成交比例達到了7成以上,說明改善型客戶已經開始在二手房市場出手。

金峰·鳳麟水苑占地8.9萬平方米、總建筑面積23萬平方米、綠化率35%、屬新古典主義建筑風格。其坐落于南京市溧水區城南核心區域,是未來區行政中心、居住中心、體育文化中心。鳳麟水苑不僅地占核心區域,更有著名的天生橋景區、傅家邊農業生態園、無想寺等風景區環抱,是天然大氧吧,可謂“離塵不離城”。周邊交通配套條件優越,小區步行只需10分鐘,即可到達溧水老城中心,更有名校周邊環繞,價值潛力無限。2013年10月,鳳麟水苑被評為溧水“五佳樓盤”排名第一,而鳳麟水苑的28層,成了溧水區真正的高度,真正的上層生活。

(摘自揚子晚報部分報道內容)

集團文化信息部 支馨云  2014.10.15


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